The Place to be, voor tech- en andere neuten ( Technologie-Hobbie, Mens & Maatschappij )
Welkom gast! Registreren
vastgoed "Belgie"  
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #1
vastgoed "Belgie"
ING: Vastgoed wordt 4% duurder in 2010
[Afbeelding: http://static1.hln.be/static/FOTO/pe/6/4...0526070600]
De vastgoedprijzen zullen dit jaar 4% stijgen, zegt ING Bank. Dat betekent dat ze sneller toenemen dan de inkomens. En dus worden woningen alleen nog betaalbaar voor wie een eigen inbreng kan doen.
In 2009 daalde de waarde van het vastgoed nog. Al bleef de prijsval beperkt. Met 4,2% bedroeg die maar de helft van wat verwacht werd. Ook stopte de correctie veel vroeger dan verwacht.

Momenteel is er een terugkeer sprake. In het laatste kwartaal van 2009 stegen de prijzen al opnieuw. Bovendien werden weer meer huizen verhandeld. De meeste statistieken voor de vastgoedmarkt keerden daardoor weer naar hun piek van 2008.

Voor 2010 verwacht ING dat de markt verder oppikt. "In een periode met een geringe inflatie, een lage rente en een economisch herstel, zoals dat nu het geval is, komt er doorgaans een sterkere prijsstijging", zegt de bank. Ze gaat uit van een toename met zowat 4%.

Ook het aantal transacties zit in de lift. ING verwacht een toename met 6,5%, waardoor het aantal op zowat 120.000 kan uitkomen.

Eigen inbreng

ING verwacht wel dat het moeilijker wordt voor veel mensen om een eigendom te kopen. Er is immers een grotere eigen inbreng nodig. Tussen september en december nam hij toe van 32,3% naar 37,6%, een historisch record.

JVG
http://www.gva.be/nieuws/geldzaken/aid93...-2010.aspx
______________________________________________________________
(Dit bericht is het laatst bewerkt op 31-05-2010, 21:15 door tatooke.)
25-05-2010, 23:21
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #2
Re:vastgoed "Belgie"
Huizen kosten dubbel zoveel als in 2000
[Afbeelding: http://www.hln.be/static/FOTO/pe/12/8/13...1222082456]
De prijs van een perceel bouwgrond in Vlaanderen ligt nu bijna drie keer hoger dan tien jaar geleden. De prijs van huizen en appartementen is in het voorbije decennium meer dan verdubbeld.

Het Antwerpse studiebureau Stadim heeft de prijsstijgingen van de voorbije tien jaar op de vastgoedmarkt in kaart gebracht. Uit cijfers van Stadim blijkt dat de aankoop van een woning of bouwgrond heel wat duurder is geworden, schrijven de kranten van Corelio.

227 euro per m?
De prijs van een perceel bouwgrond in Vlaanderen is sinds 2000 bijna verdrievoudigd, tot gemiddeld 227 euro per vierkante meter. Door de prijsstijgingen veranderen steeds minder bouwgronden van eigenaar. Van ongeveer 18.000 stuks tien jaar geleden ging het naar minder dan 10.000 dit jaar. Tegelijkertijd zijn de bouwpercelen kleiner geworden, van gemiddeld 950m? tien jaar geleden naar 750m? nu.

Huizen en appartementen werden het afgelopen decennium ongeveer 120 procent duurder en kosten nu gemiddeld respectievelijk 248.000 en 205.000 euro. Stadim rekent met zogenaamde 'referentieprijzen'. Daarbij ligt driekwart van de opgetekende prijzen lager en ligt ??n kwart hoger. Op die manier wordt vooral rekening gehouden met de 'betere' woningen.

De prijsstijgingen op de vastgoedmarkt tussen 2000 en 2009 zijn heel wat groter dan de stijging van de koopkracht van de meeste Vlamingen over dezelfde periode. (belga/mvdb)
zie video iwatch  http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Wone...2000.dhtml
______________________________________________________________
01-06-2010, 18:41
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #3
Re:vastgoed "Belgie" ______________________________________________________________
01-06-2010, 18:49
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #4
Re:vastgoed "Belgie"
ga je bouwen... ontvang gratis je brochures naar keuze
[Afbeelding: http://www.pinkelotje.nl/kleurplaten/huis_bouwen.gif]
Kruis de bedrijven aan waarover je informatie wenst te ontvangen.

Vul vervolgens de velden van het formulier in.

Klik daarna op 'verzenden'.
http://www.hln.be/hln/nl/928/wonen/integ...ures.dhtml
______________________________________________________________
08-06-2010, 19:50
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #5
Re:vastgoed "Belgie"
[glow=red,2,300]"Vermindering onroerende voorheffing voor bescheiden woning vaak onterecht"[/glow]
Uit controles van 4.000 dossiers die de Vlaamse Belastingdienst sinds 2009 uitvoerde bleek dat in liefst 2.300 gevallen de vermindering van de onroerende voorheffing voor bescheiden woningen onterecht was.

Dat blijkt uit het antwoord van Vlaams minister Philippe Muyters op een schriftelijke vraag van Robrecht Bothuyne (CD&V). Het betreft de toepassing van een uitzondering op de regel dat de vermindering enkel kan als het KI van de onroerende goederen niet hoger is dan 745 euro.

De vermelde uitzondering betreft een overgangsregeling die de wetgever 30 jaar terug invoerde en die mits een aantal strikte voorwaarden de vermindering voor bescheiden woning behoudt voor wie er recht op had in 1979.

In 2003 waren er nog 46.279 woningen waarvoor de vermindering van de onroerende voorheffing om die reden werd toegekend. In 2008 waren er dat 29.389. In deze 17.000 gevallen viel de vermindering automatisch weg omwille van de verkoop van het onroerend goed, verhuis of overlijden van de belastingplichtige, verwerving van een onroerend goed en dergelijke.

De Vlaamse Belastingdienst stelde bij de vermelde controles tal van overtredingen op de strikte voorwaarden uit de overgangsregeling vast. Zo bleek dat in een aantal gevallen het onroerend goed pas na 1979 werd aangekocht, het voordien niet voldeed aan het verkrijgen van de vermindering voor bescheiden woning, de belastingplichtige niet steeds in het onroerend goed woonde, de betrokkene ondertussen een extra onroerend goed verwierf... Muyters beklemtoont dat hij achter "een strikte interpretatie van de overgangsregeling" staat. (belga/jv)
04/06/10 17u44
______________________________________________________________
08-06-2010, 19:55
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #6
Re:vastgoed "Belgie"
Woningen staan bijna dubbel zo lang te koop als half 2008
[Afbeelding: http://static3.hln.be/static/FOTO/pe/8/1...0701171035]
Woningen blijven bijna twee keer zo lang te koop staan: van gemiddeld 69 dagen medio 2008 naar 132 dagen in het eerste kwartaal van 2010. Dat meldt de lagekostenmakelaar Directmakelaar.be.

De particuliere vastgoedsentimentindex (PVS) van Directmakelaar.be geeft de nieuwe verkoopintenties weer van particuliere verkopers uit het middensegment van woningen. Verder wordt het aantal prijswijzigingen opgevolgd dat deze particuliere verkopers aanbrengen in hun vastgoedaanbiedingen. De PVS-index daalt in juli terug naar 1,14 tegenover 1,26 in juni, wat de aarzeling van de verkopers aangeeft, aldus Directmakelaar.be.

"Uit het verleden weten wij dat de prijsvorming op de vastgoedmarkt een 'asymmetrisch aanpassingsproces' is: flexibel naar boven toe maar star naar beneden. Wanneer de vraag toeneemt, wordt de prijs langs de aanbodzijde onmiddellijk in een prijsstijging omgezet. Als de vraag afneemt, dan wordt dit slechts langzaam omgezet in een prijsdaling", aldus Hans Loose van Directmakelaar.be.

In een eerste fase neemt de gemiddelde verkooptijd toe en slechts mondjesmaat geven verkopers toe aan een prijsdaling. Vandaag staan woningen al langer te koop en reeds enige tijd beginnen de verkopers hun prijzen te herbekijken en houden ze meer rekening met de realiteit van de markt, aldus nog Hans Loose. (belga/lpb)
http://www.hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Wone...2008.dhtml
______________________________________________________________
05-07-2010, 19:49
tatooke Offline
Full member


Berichten: 3.114
Lid sinds: Jun 2005

 Bericht: #7
Re:vastgoed "Belgie"
[glow=red,2,300]Minder woningen verkocht, hypothecaire schuld neemt toe[/glow]
[Afbeelding: http://biflatie.nl/images/stories/geld%20huis.bmp]
Huishoudens zijn door de onzekere economische tijden terughoudend met het kopen van woningen. In 2009 werden er veel minder woningen verkocht dan in 2008. De hypothecaire schuld van huishoudens is in 2009 per saldo met 19 miljard euro toegenomen. Dat was slechts de helft van de toename een jaar eerder. De toename van de hypotheekschuld in het eerste kwartaal van 2010 bedroeg 4 miljard euro. In het eerste kwartaal van 2010 hebben niet-financi?le ondernemingen 3,0 miljard euro meer aan leningen afgelost dan ze aan nieuwe leningen hebben opgenomen. Door de kredietcrisis en de onzekere economische vooruitzichten lenen bedrijven nu al een jaar...
http://biflatie.nl/artikelen/34-economis...chulden-af
______________________________________________________________
14-07-2010, 15:20

Keywords: